Im Detail

3. März 2025

Erdberührt = feucht?

Die Durchfeuchtung erdberührter Bauteile und das Eindringen von Wasser in Bauwerke und Bauteile ziehen immer wieder erhebliche Bauschäden nach sich und verursachen extreme Haftungsfälle.

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Am Objekt

15. Januar 2025

Feuchte bei Holzfassaden

Für die Fassade eines aus mehreren Gebäuden bestehenden Schulneubaus wurde eine Fassadenbekleidung aus einer mehrlagigen Furnierschicht-Holzplatte mit einer transparenten Beschichtung auf PU-Harz-Basis geplant und ausgeführt.

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19. Dezember 2024

Optische Mängel an Fassaden

Die Bewertung von Fassaden wird in Fachkreisen der Sachverständigen vielfach und kontrovers diskutiert. Immer wieder stehen Forderungen im Raum, Regelwerke mit katalogartiger Auflistung von Beispielen zu erarbeiten.

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Im Streitfall

12. November 2024

Grenzüberschreitendes Ärgernis

Energetische Sanierungen erleben einen Boom – nachträgliche Wärmedämmungen in Bestandsgebäuden haben ein großes Potenzial zur Energieeinsparung inne.

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Im Detail

28. Oktober 2024

Natürliche Dämmalternative Leichtlehm

Bei der Dämmung von Gebäuden können auch alternative Wege gegangen werden – so bietet sich in manchen Fällen die Dämmung mit Leichtlehm an.

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Zur Sanierung

28. August 2024

Wetterfest und langlebig: Fachgerechte Abdichtung von Steildächern

Das Dach ist die fünfte Fassade eines Hauses. Bis vor einigen Jahrzehnten hatte das Dach starken Einfluss auf die (anderen) Fassaden.

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17. Juli 2024

Hölzerne Bauteile im Fokus

Die Sanierung von alten, aber auch neueren Gebäuden ist immer wieder eine Herausforderung für Planer und Handwerker.

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FachbeiträgeIm Detail

26. Juni 2024

Die Signifikanz von Hohlraumerkennung

Die Energiewende im Gebäudebestand kann nur gelingen, wenn flächendeckend der Wärmeschutz der Gebäudehülle wesentlich verbessert wird.

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Fachbeiträge

17. April 2024

Wenn es wärmer wird

Zeiten des Klimawandels schulen das bauplanerische Auge um. Baustoffe müssen einer neuen Palette an äußeren Umständen gewachsen sein.

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FachbeiträgeZur Sanierung

12. Dezember 2023

Neues Leben in alten Mauern

Bei der Sanierung von historisch wertvollen Altbauten werden im Zuge von Umbauten häufig besonders hohe Nutzungsansprüche an das Objekt und seine Teile gestellt.

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Im Detail

15. November 2023

Alles Gute kommt von oben: Gebäudeinspektion mit Drohnen

Aktuell werden Drohnen in der Gebäudeinspektion vor allem für die augenscheinliche Inspektion der Fassaden und Dächer eingesetzt.

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Zur Sanierung

12. Oktober 2023

Erfolgsüberprüfung von Schadstoffsanierungen

An einer Schadstoffsanierung sind in der Regel mehrere Akteure beteiligt. Die Bauherrschaft gibt die Ziele der Schadstoffsanierung vor.

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FachbeiträgeZur Sanierung

24. August 2023

Instandsetzung von Fassadenputzen

Neben der energetischen Modernisierung mit Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) ist die Instandsetzung von Fassadenputzen ein weites Feld.

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FachbeiträgeZur Beurteilung

19. Juni 2023

Auf der Suche nach dem Schuldigen

In den letzten Jahren sind Baumsachverständige vermehrt mit dem Themenkomplex „Schäden an Gebäuden“ konfrontiert.

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FachbeiträgeIm Blickpunkt

19. Juni 2023

Ein Markt mit Wachstumsaussicht

Noch nie waren Dach-, Fassaden- und Innenraumbegrünungen so präsent wie heute. Wir werfen einen Blick auf aktuelle Trends und deren Entwicklungspotenziale.

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FachbeiträgeIm Detail

19. April 2023

Hochwasserschutzsysteme für Gebäude

Nicht erst seit den schweren Hochwasserereignissen kommt dem Hochwasserschutz von Gebäuden eine hohe Bedeutung zu.

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Am ObjektFachbeiträge

18. April 2023

Sanierung von Gebäuden nach Hochwasserschäden

Um bleibende Schäden an Gebäudeteilen nach Hochwasserereignissen zu begrenzen, müssen Sofortmaßnahmen durchgeführt werden.

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Zur Sanierung

15. März 2023

Ein unterschätztes Detail

Umbauvorhaben im Dachgeschoss stehen und fallen oft mit der Frage nach den Fluchtwegen. Mängel führen oft zum Versagen des Bauantrags.

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Zur Sanierung

15. Februar 2023

Ohne Wasser gegen Brandverschmutzungen

Bei manchen Brandverschmutzungen lohnt es sich, das CO₂-Verfahren als Reinigungsverfahren in Betracht zu ziehen. Worauf ist dabei zu achten?

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Zur Sanierung

15. Dezember 2022

Umbau von Flachdächern zu Nutz- und Gründächern

Da es oftmals keine Standardlösungen gibt, erfordern Adaptierungen von Dachaufbauten und Dachsanierungen eine umfangreiche Analyse.

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31. Oktober 2022

Nicht nur die Messung zählt

Blower-Door-Messungen dürfen in Deutschland von jedem durchgeführt werden, der Messaufwand ist bei entsprechender Ausrüstung überschaubar.

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Im Detail

7. September 2022

Verfärbungen von Beton

Ob an Betonbauteilen Verfärbungen auftreten, hängt nicht nur von der Zusammensetzung des Betons abs, sondern auch von der Betonherstellung.

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Zur Sanierung

6. Juli 2022

Schlechter Geruch?

Schlechte Gerüche in Innenräumen beeinträchtigen die Wohn- und Lebensqualität und verweisen häufig auf gesundheitsschädigende Substanzen.

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Im Streitfall

20. Juni 2022

Vorsicht vor Vergemeinschaftung

Die Abnahme von Eigentumswohnungen ist aufgrund ihrer rechtlichen und wirtschaftlichen Bedeutung die zentrale Zäsur eines Bauträgerprojekts.

Redaktion derbauschden

Am Objekt

5. Mai 2022

Mängelmanagement – 4 Tipps bei Schäden am Bauwerk

Baumängel entstehen im Zuge fast aller Bauprojekte. Für die Abnahme gilt laut VOB/B aber, dass Bauleistungen frei von Sachmängeln übergeben werden müssen.

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Im Detail

17. März 2022

Lange draußen wohnen

Feuchtigkeitsschäden lassen sich nur durch eine vorausschauende Planung und exakte Bauausführung vermeiden.

Redaktion derbauschden

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10. Februar 2022

Sicherheit ist messbar

Das Bauwerksmonitoring ist die digitale Überwachung von Bauwerken. Ein Monitoring-Profi stellt die vielfältigen Einsatzgebiete vor.

Redaktion derbauschden

Im Detail

13. Januar 2022

Ohne geht es nicht

Die Nachbehandlung ist ein wichtiger Schritt bei der Herstellung von Betonbauteilen. Jeder zementäre Baustoff hat dabei technologische Besonderheiten, die sich in der Nachbehandlung widerspiegeln müssen.

Redaktion derbauschden

Im Detail

2. Dezember 2021

Grundwasser, Sickerwasser, Stauwasser

Nach DIN 18533-1 ist in einem wenig durchlässigen Baugrund ohne Dränung eine Beanspruchung durch Stauwasser anzunehmen.

Redaktion derbauschden

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27. Oktober 2021

Wenn Schimmel krank macht

Schimmel in Gebäuden assoziiert man mit einer Gefahr für die Gesundheit. Für Schimmelpilze ist jedoch keine Dosis-Wirkungs-Beziehung bekannt.

Redaktion derbauschden

Am Objekt

27. Oktober 2021

Hauswand weggespült

Hohe Mengen Niederschlagswasser haben sich einen eigenen Weg gesucht und rissen die Kelleraußenwand eines Gebäudes mit.

Redaktion derbauschden

Im Detail

28. September 2021

Doppelt hält besser

Viele Schäden an WDVS resultieren aus einer unzureichenden Befestigung der Dämmplatten. Ein Großteil dieser Schäden ist jedoch vermeidbar, wenn ein paar Regeln berücksichtigt werden.

Redaktion derbauschden

Im Streitfall

24. August 2021

Schon reif für die Abnahme?

In Zusammenhang mit der Abnahme sind verschiedenste Begrifflichkeiten gebräuchlich. Doch wie lassen sich diese Begriffe abgrenzen?

Redaktion derbauschden

Im Detail

29. Juli 2021

Wasserstand und Wasserdruck

Viele Bauschäden sind auf Wassereinwirkung zurückzuführen. Fehler in Bezug auf den Baugrund sind bei Beratung jedoch vermeidbar.

Redaktion derbauschden

Im Detail

15. Juni 2021

Starkregen in Deutschland

Im ersten Halbjahr 2016 traten - wie auch in diesem Jahr - Starkregenereignisse besonders kleinräumig und heftig auf.

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Im Detail

17. Mai 2021

Risse in Holzkonstruktionen

Risse in Bauholz gehören zum normalen Erscheinungsbild, und in verbautem Zustand wird ihnen oft wenig Beachtung geschenkt.

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Zur Sanierung

19. April 2021

Gegen Konvektion und Kondensat

Unentdeckte Leckagen können schnell zu Kondensat oder Schimmel führen.

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12. Februar 2021

Leckageortung on point

Flachdächer gelten als besonders schadensanfällig. Oft entstehen die Schädenunerwartet, beispielsweise durch eintretendes Wasser.

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Im Detail

15. Dezember 2020

Raumseitige Feuchte am Fenster

In erster Linie könnte man meinen, Fenster schützen vor äußerer Feuchte, wie dem Schlagregen.

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Im Detail

19. Oktober 2020

Hangbebauung

Gebäude in Hanglage binden aufgrund des geneigten Geländes mit ihrem unteren Geschoss unterschiedlich tief in den Baugrund ein.

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Im Streitfall

15. September 2020

Ohne Bauteilöffnung geht es oft nicht

In Bauprozessen beauftragen die Gerichte Sachverständige regelmäßig damit, Bauleistungen zu bewerten.

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2. Juli 2020

Erkundung und Schutz

In Gebäuden, die vor 1995 errichtet wurden, steckt häufig noch Asbest, das durch Instandsetzungs- oder Sanierungsarbeiten freigesetzt werden kann.

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Am Objekt

5. Mai 2020

Werbung auf Sandwichelementen

Sandwichelemente, genauer: Stahlhartschaumverbundplatten, werden sehr häufig als Raumabschluss für Gewerbebauten verwendet.

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Im Detail

17. März 2020

Schallentkopplung von Estrichen

Mängel an Estrichen, insbesondere an Rand- und Trennfugen, sollten möglichst von vornherein durch fachgerechte Planung und das richtige Augenmerk bei der Ausführung auf der Baustelle vermieden werden.

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Im Detail

14. Januar 2020

Brandsichere Befestigung

Moderne Gebäude werden von einer Vielzahl vertikaler und horizontaler Leitungs- und Kabeltrassen durchzogen.

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Im Blickpunkt

2. Dezember 2019

bauschaden-Fachtagung 2019 in Hannover: Bei Baufeuchte noch Luft nach oben

Am 28.11. fand in Hannover die zweite Ausgabe der bauschaden-Fachtagung im vergangenen Jahr statt.

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Am Objekt

11. Oktober 2019

Im Kampf gegen Feuchte und Salz

In einem Versicherungsgebäude kam es zu Feuchteschäden im Untergeschoss.

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Im Detail

21. August 2019

Unerwünscht verfärbt

Zwei Schadensbilder sind an frisch fertiggestellten, stark farbigen Fassadenbeschichtungen in der Heizperiode immer wieder zu finden: Kalkausblühungen und Auswaschungen.

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Im Blickpunkt

10. April 2019

bauschaden-Fachtagung 2019 thematisierte in Würzburg das Feuchtemanagement von Neubauten

Feuchte ist zunehmend auch in Neubauten ein Problem. Aus diesem Anlass lud die bauschaden-Fachtagung 2019 am 21. März nach Würzburg ein.

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18. Februar 2019

Erfolgskontrolle einer Schimmelbeseitigung

Bei einem großen Schimmelbefall ist eine Erfolgskontrolle im Anschluss an die Sanierung des Objekts sehr empfehlenswert.

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Im Blickpunkt

30. November 2018

bauschaden-Fachtagung November 2018 – Von Feuchteschäden im Bestand zur nachträglichen Bauwerksabdichtung

Gestern fand die bauschaden-Fachtagung 2018 ihren erfolgreichen Abschluss in Hannover. Hier trafen sich ca. 70 Teilnehmer.

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Zur Sanierung

11. Oktober 2018

Erst analysieren, dann instand setzen

Für die Planung und Durchführung einer Instandsetzung von Rissen in Putzoberflächen müssen die Risse und deren Ursachen analysiert werden.

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Im Streitfall

14. August 2018

Wareneingangskontrolle am Bau

Wie wichtig eine sorgfältige Wareneingangskontrolle auf der Baustelle ist, merken viele Bauunternehmen erst, wenn es schon zu spät ist.

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13. Juni 2018

Luftwechselmessung

Im Zuge zunehmender Luftdichtheit von Gebäuden kommt es häufiger zu problematischen Konzentrationen an Innenraumschadstoffen.

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Am Objekt

11. April 2018

Schwachpunkt Fensterfuge

Die Fensterfuge stellt eine Schwachstelle dar. So müssen Fenster innen luft- und dampfdicht an den Baukörper angeschlossen werden.

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Im Blickpunkt

16. März 2018

Erdberührte Bauteile im Fokus der bauschaden-Fachtagung März 2018

Angesichts der steigenden Nachfrage nach städtischen Wohn- oder Nutzflächen war der Schwerpunkt der bauschaden-Fachtagung treffend gewählt.

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Im Detail

15. Februar 2018

WU-Konstruktionen

Zu wasserundurchlässigen Bauwerken aus Beton werden immer wieder Fragenaufgeworfen und Mängel aufgezeigt. Nur warum?

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Im Blickpunkt

17. November 2017

Fachgerechte Lösungen für den Feuchteschutz von Dächern

Auf welche Details kommt es bei der Abdichtung und beim Feuchteschutz von Dächern an? Diese Frage beantworteten die Experten auf der bauschaden-Fachtagung am 16. November in Hannover.

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Zur Sanierung

14. Juni 2017

Trocken gelegt

Erst im vergangenen Jahr wurde Bayern erneut schwer getroffen: Hochwasser, hervorgerufen durch langanhaltende Niederschläge im Juni.

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Im Blickpunkt

17. März 2017

Zweite bauschaden-Fachtagung ein voller Erfolg

Am 16. März veranstaltete der FORUM VERLAG, der die Zeitschrift „der bauschaden“ publiziert, die zweite bauschaden-Fachtagung.

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Zur Sanierung

13. Dezember 2016

Trockenbauelemente zur Verbesserung des Trittschallschutzes

Lesen Sie mehr über den fachgerechten Einsatz von Trockenbauelementen zur Verbesserung des Trittschallschutzes und wie dabei vorzugehen ist.

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Im Blickpunkt

18. November 2016

bauschaden-Fachtagung weiter ausgebaut

Am 17. November fand die zweite Ausgabe der bauschaden-Fachtagung 2016 „Feuchteschutz in der Altbausanierung“ in Wolfenbüttel statt.

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Im Streitfall

18. Oktober 2016

Der richtige Umgang mit den anerkannten Regeln der Technik beim Bauen im Bestand

Wie kann sich das Unterschreiten der anerkannten Regeln der Technik beim Bauen im Bestand auf die Haftung des Architekten/Ingenieur auswirken? Ein Urteil des OLG München klärt auf.

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Am Objekt

11. Oktober 2016

Holzschutztechnische Untersuchung eines Dachraums

Unser Autor zeigt an einem Praxisbeispiel auf, was bei einer holzschutztechnischen Untersuchung vor einem Dachausbau zu beachten ist.

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Im Detail

14. Juni 2016

Großformatige Fliesen und Platten schadenfrei verlegen

Welche Fehlerquellen es beim Verlegen großformatiger Fliesen und Platten gibt und wie die Verlegung von Großformaten geht, lesen Sie hier.

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Im Blickpunkt

4. März 2016

Feuchteschutz in der Altbausanierung ist machbar

Am 3. März 2016 fand die erste bauschaden-Fachtagung statt. Die aktuelle Veranstaltung findet am 28. November zum Thema Feuchteschutz von Neubauten statt.

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