17. April 2024
Wenn es wärmer wird
Zeiten des Klimawandels schulen das bauplanerische Auge um. Baustoffe müssen einer neuen Palette an äußeren Umständen gewachsen sein.
12. Dezember 2023
Neues Leben in alten Mauern
Bei der Sanierung von historisch wertvollen Altbauten werden im Zuge von Umbauten häufig besonders hohe Nutzungsansprüche an das Objekt und seine Teile gestellt.
15. November 2023
Alles Gute kommt von oben: Gebäudeinspektion mit Drohnen
Aktuell werden Drohnen in der Gebäudeinspektion vor allem für die augenscheinliche Inspektion der Fassaden und Dächer eingesetzt.
12. Oktober 2023
Erfolgsüberprüfung von Schadstoffsanierungen
An einer Schadstoffsanierung sind in der Regel mehrere Akteure beteiligt. Die Bauherrschaft gibt die Ziele der Schadstoffsanierung vor.
24. August 2023
Instandsetzung von Fassadenputzen
Neben der energetischen Modernisierung mit Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) ist die Instandsetzung von Fassadenputzen nach wie vor ein weites Feld. Darunter fallen Putze sowohl auf
19. Juni 2023
Auf der Suche nach dem Schuldigen
In den letzten Jahren sind Baumsachverständige vermehrt mit dem Themenkomplex „Schäden an Gebäuden“ konfrontiert. Stehen in der Nähe von Gebäuden Bäume, vermuten andere Fachdisziplinen wie z.B. Architekten oder Geologen häufig…
19. Juni 2023
Ein Markt mit Wachstumsaussicht
Noch nie waren Dach-, Fassaden- und Innenraumbegrünungen so präsent wie heute. Wir werfen einen Blick auf aktuelle Trends und deren Entwicklungspotenziale.
19. April 2023
Hochwasserschutzsysteme für Gebäude
Nicht erst seit den schweren Hochwasserereignissen in den Jahren 2002, 2006, 2010, 2013 und zuletzt auch im Juli 2022 kommt dem Hochwasserschutz von Gebäuden eine hohe Bedeutung zu. Auch schon…
18. April 2023
Sanierung von Gebäuden nach Hochwasserschäden
Im bleibende Schäden an Gebäudeteilen nach Hochwasserereignissen durch ausgetretenes Heizöl oder eingetragene Fäkalbakterien zu begrenzen, müssen in und an diesen Gebäuden Sofortmaßnahmen durchgeführt werden. Da im Gegensatz zu Einzelschäden nach…
15. März 2023
Ein unterschätztes Detail
Umbauvorhaben im Dachgeschoss stehen und fallen oft mit der Frage nach den Fluchtwegen. Mängel führen oft zum Versagen des Bauantrags.
15. Februar 2023
Ohne Wasser gegen Brandverschmutzungen
Bei manchen Brandverschmutzungen lohnt es sich, das CO₂-Verfahren als Reinigungsverfahren in Betracht zu ziehen. Worauf ist dabei zu achten?
15. Dezember 2022
Umbau von Flachdächern zu Nutz- und Gründächern
Da es oftmals keine Standardlösungen gibt, erfordern Adaptierungen von Dachaufbauten und Dachsanierungen eine umfangreiche Analyse.
31. Oktober 2022
Nicht nur die Messung zählt
Blower-Door-Messungen dürfen in Deutschland von jedem durchgeführt werden, der Messaufwand ist bei entsprechender Ausrüstung überschaubar.
7. September 2022
Verfärbungen von Beton
Ob an Betonbauteilen Verfärbungen auftreten, hängt nicht nur von der Zusammensetzung des Betons abs, sondern auch von der Betonherstellung.
6. Juli 2022
Schlechter Geruch?
Schlechte Gerüche in Innenräumen beeinträchtigen die Wohn- und Lebensqualität und verweisen häufig auf das Vorhandensein gesundheitsschädigender Substanzen. Umso wichtiger ist es, die Gerüche zu analysieren und ihre Ursachen im Gebäude…
20. Juni 2022
Vorsicht vor Vergemeinschaftung
Die Abnahme von Eigentumswohnungen ist aufgrund ihrer rechtlichen und wirtschaftlichen Bedeutung die zentrale Zäsur eines jeden Bauträgerprojekts. Gleichzeitig ist sie eine Herausforderung, da zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum zu unterscheiden ist.
17. März 2022
Lange draußen wohnen
Dass bei der Entwässerung von Balkonen und Terrassen immer wieder falsch geplant bzw. ausgeführt wird, beweisen die vielen dokumentierten Feuchtigkeitsschäden in der Praxis. Vermeiden lassen sich diese nur durch eine…
10. Februar 2022
Sicherheit ist messbar
Das Bauwerksmonitoring ist die digitale Überwachung von Bauwerken, um über deren Zustand 24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche lückenlos informiert zu sein. Das Monitoring gehört aktuell zu den…
13. Januar 2022
Ohne geht es nicht
Die Nachbehandlung ist ein wichtiger Schritt bei der Herstellung von Betonbauteilen. Jeder zementäre Baustoff hat dabei technologische Besonderheiten, die sich in der Nachbehandlung widerspiegeln müssen.
2. Dezember 2021
Grundwasser, Sickerwasser, Stauwasser
Nach DIN 18533-1 ist in einem wenig durchlässigen Baugrund ohne Dränung auch für den Fall eines unterhalb der Bauwerkssohle anstehenden Bemessungsgrundwasserstands eine Beanspruchung durch Stauwasser anzunehmen. Untersuchungen zeigen jedoch, dass…
27. Oktober 2021
Wenn Schimmel krank macht
Schimmel in Gebäuden assoziiert man mit einer Gefahr für die Gesundheit von Bewohnern. Für Schimmelpilze ist jedoch keine Dosis-Wirkungs-Beziehung zwischen Konzentration und gesundheitlichen Auswirkungen bekannt. In der Praxis gibt es…
27. Oktober 2021
Hauswand weggespült
Hohe Mengen Niederschlagswasser haben sich einen eigenen Weg gesucht und rissen die Kelleraußenwand eines Gebäudes mit. Dabei wurde ein solches Volumen an Baugrund umgelagert, dass die Standsicherheit des Gebäudes bedroht…
28. September 2021
Doppelt hält besser
Viele Schäden an WDVS resultieren aus einer unzureichenden Befestigung der Dämmplatten. Ein Großteil dieser Schäden ist jedoch vermeidbar, wenn ein paar Regeln berücksichtigt werden.
24. August 2021
Schon reif für die Abnahme?
In Zusammenhang mit der Abnahme sind verschiedenste Begrifflichkeiten gebräuchlich, die Rede ist von „Abnahmereife“, „vollständig“, „Fertigstellung“ oder „Bezugsfertigkeit“. Doch wie lassen sich diese Begriffe voneinander abgrenzen?
29. Juli 2021
Wasserstand und Wasserdruck
Viele Bauschäden sind auf Wassereinwirkung zurückzuführen. In diesem Beitrag werden Fehler in Bezug auf den Baugrund und die Gründung aufgezeigt, die bei qualifizierter geotechnischer Beratung vermeidbar sind.
15. Juni 2021
Starkregen in Deutschland
Im ersten Halbjahr 2016 traten - wie auch in diesem Jahr - Starkregenereignisse besonders kleinräumig und heftig auf.
17. Mai 2021
Risse in Holzkonstruktionen
Risse in Bauholz gehören zum normalen Erscheinungsbild, und in verbautem Zustand wird ihnen oft wenig Beachtung geschenkt.
19. April 2021
Gegen Konvektion und Kondensat
Unentdeckte Leckagen können schnell zu Kondensat oder Schimmel führen.
12. Februar 2021
Leckageortung on point
Flachdächer gelten als besonders schadensanfällig. Oft entstehen die Schädenunerwartet, beispielsweise durch eintretendes Wasser.
15. Dezember 2020
Raumseitige Feuchte am Fenster
In erster Linie könnte man meinen, Fenster schützen vor äußerer Feuchte, wie dem Schlagregen.
19. Oktober 2020
Hangbebauung
Gebäude in Hanglage binden aufgrund des geneigten Geländes mit ihrem unteren Geschoss unterschiedlich tief in den Baugrund ein.
15. September 2020
Ohne Bauteilöffnung geht es oft nicht
In Bauprozessen beauftragen die Gerichte Sachverständige regelmäßig damit, Bauleistungen zu bewerten.
2. Juli 2020
Erkundung und Schutz
In Gebäuden, die vor 1995 errichtet wurden, steckt häufig noch Asbest, das durch Instandsetzungs- oder Sanierungsarbeiten freigesetzt werden kann.
5. Mai 2020
Werbung auf Sandwichelementen
Sandwichelemente, genauer: Stahlhartschaumverbundplatten, werden sehr häufig als Raumabschluss für Gewerbebauten verwendet.
17. März 2020
Schallentkopplung von Estrichen
Mängel an Estrichen, insbesondere an Rand- und Trennfugen, sollten möglichst von vornherein durch fachgerechte Planung und das richtige Augenmerk bei der Ausführung auf der Baustelle vermieden werden.
14. Januar 2020
Brandsichere Befestigung
Moderne Gebäude werden von einer Vielzahl vertikaler und horizontaler Leitungs- und Kabeltrassen durchzogen.
11. Oktober 2019
Im Kampf gegen Feuchte und Salz
In einem Versicherungsgebäude kam es zu Feuchteschäden im Untergeschoss.
21. August 2019
Unerwünscht verfärbt
Zwei Schadensbilder sind an frisch fertiggestellten, stark farbigen Fassadenbeschichtungen in der Heizperiode immer wieder zu finden: Kalkausblühungen und Auswaschungen.
10. April 2019
bauschaden-Fachtagung 2019 thematisierte in Würzburg das Feuchtemanagement von Neubauten
Circa 80 Teilnehmer folgten der Einladung, um sich über Schadensbilder und Maßnahmen zur Vermeidung von Feuchteschäden im Neubau zu informieren. Begleitet wurde die Tagung von einer Fachausstellung, die von den…
18. Februar 2019
Erfolgskontrolle einer Schimmelbeseitigung
Bei einem großen Schimmelbefall ist eine Erfolgskontrolle im Anschluss an die Sanierung des Objekts sehr empfehlenswert. Die Ergebnisse liefern rechtliche Sicherheit für alle Beteiligten und gewähren eine anschließende Raumnutzung ohne…
30. November 2018
bauschaden-Fachtagung November 2018 – Von Feuchteschäden im Bestand zur nachträglichen Bauwerksabdichtung
Gestern fand die bauschaden-Fachtagung 2018 ihren erfolgreichen Abschluss in Hannover. Hier trafen sich ca. 70 Teilnehmer, um sich über Feuchteschäden und den Feuchteschutz im Bestand auszutauschen. Wichtige Impulse dazu lieferten…
11. Oktober 2018
Erst analysieren, dann instand setzen
Für die Planung und Durchführung einer nachhaltigen und wirtschaftlichen Instandsetzung von Rissen in Putzoberflächen müssen die Risse und deren Ursachen jeweils im Einzelfall analysiert werden. Erst nach Feststellung der Rissursachen…
14. August 2018
Wareneingangskontrolle am Bau
Wie wichtig eine sorgfältige Wareneingangskontrolle auf der Baustelle ist, merken viele Bauunternehmen leider erst, wenn es schon zu spät ist. Denn vielfach wird übersehen, dass eine unterbliebene oder nachlässige Überprüfung…
13. Juni 2018
Luftwechselmessung
Im Zuge zunehmender Luftdichtheit von Gebäuden kommt es häufiger zu problematischen Konzentrationen an Innenraumschadstoffen, die bei früher üblichen Luftwechseln in wesentlich niedrigeren Konzentrationen aufgetreten und deshalb unauffällig geblieben wären. Insbesondere…
11. April 2018
Schwachpunkt Fensterfuge
Die Fensterfuge stellt immer wieder eine Schwachstelle dar. So müssen Fenster innen luft- und dampfdicht an den Baukörper angeschlossen, der Spalt zwischen Baukörper und Fenster gedämmt und Fenster außen schlagregendicht…
15. Februar 2018
WU-Konstruktionen
Zu wasserundurchlässigen Bauwerken aus Beton werden immer wieder Fragen aufgeworfen und Mängel aufgezeigt. Nur warum? Vermutlich beginnt das mangelnde Bauwerk schon mit der Feststellung: „Ich brauche einen WU-Beton!“. Im Sprachgebrauch…
17. November 2017
Fachgerechte Lösungen für den Feuchteschutz von Dächern
Auf welche Details kommt es bei der Abdichtung und beim Feuchteschutz von Dächern an? Diese Frage beantworteten die Experten auf der bauschaden-Fachtagung am 16. November in Hannover.
14. Juni 2017
Trocken gelegt
Erst im vergangenen Jahr wurde Bayern erneut schwer getroffen: Hochwasser, hervorgerufen durch langanhaltende Niederschläge im Juni. Insbesondere die Gebiete in Niederbayern und hier vor allem die Region um Simbach am…
17. März 2017
Zweite bauschaden-Fachtagung ein voller Erfolg
Am 16. März veranstaltete der FORUM VERLAG, der die Zeitschrift „der bauschaden“ publiziert, die zweite bauschaden-Fachtagung. Es kamen rund 100 Teilnehmer in das Gesandtenhaus der Residenz Würzburg, um sich von…
13. Dezember 2016
Trockenbauelemente zur Verbesserung des Trittschallschutzes
Lesen Sie mehr über den fachgerechten Einsatz von Trockenbauelementen zur Verbesserung des Trittschallschutzes und wie bei Sanierungen von Holzbalkendecken und Massivdecken dabei vorzugehen ist.
18. November 2016
bauschaden-Fachtagung weiter ausgebaut
Am 17. November fand die zweite Ausgabe der bauschaden-Fachtagung 2016 „Feuchteschutz in der Altbausanierung“ in Wolfenbüttel statt. Es kamen rund 75 Teilnehmer, um sich über Sanierungslösungen, aktuelles Regelwerk und Entwicklungen…
11. Oktober 2016
Holzschutztechnische Untersuchung eines Dachraums
Dachgeschosse in Altbauten werden oft stiefmütterlich behandelt und wenig instand gehalten. Ein Beispiel zeigt hier, was das für den Ausbau bedeuten kann: In einer aufwendigen Sanierung mussten neben der Bekämpfung…
14. Juni 2016
Großformatige Fliesen und Platten schadenfrei verlegen
Großformatige Fliesen sind „in“. Doch von den hohen Anforderungen an den Untergrund bis zum Grundieren, Spachteln und Verlegen sind zahlreiche Punkte zu beachten, damit später keine Haftungsstörungen oder Kantenstände auftreten.
4. März 2016
Feuchteschutz in der Altbausanierung ist machbar
In eigener Sache: Am 3. März fand die erste bauschaden-Fachtagung mit dem Schwerpunkt „Feuchteschutz in der Altbausanierung“ statt. Rund 100 Teilnehmer waren gekommen, um sich über aktuelle Sanierungslösungen zu informieren…
